不動産投資について


このホームページは、「不動産投資」について基礎から学ぶための情報サイトです。

「不動産投資」は、非常に安定した投資と言えます。長い期間に渡り不労所得をもたらしてくれる投資でしょう。自己資金の他に、金融機関から融資を受け、レバレッジ(てこの原理)を効かすことも可能でしょう。

実際に成功した「不動産投資」からは、年々多くのキャッシュフローが得ることが出来ます。きっと、あなたを経済的、そして精神的に豊かにしてくれる存在になること間違いないでしょう。福岡の賃貸なら都市部なので効果が期待できるかも知れません。ですが、同時に不動産投資はとても難しい投資であることも頭に入れておきましょう。不動産投資を始める際には、多くの知識が必要で、その上正解、不正解の答えがすぐに得られないと言う場面も少なくないのです。その為にも、「不動産投資」というものについて基礎からきちんと学び、知識武装をした上で、不動産投資の世界に足を踏み入れるようにしたいものです。沢山の利回りを期待することは出来ませんが、リゾート地に建てておけば、安定した利回りを期待することが出来るのです。気になった人は是非どうぞ♪

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不動産投資とは?

不動産投資とは、まずマンションなどの不動産を購入し、その不動産を賃貸、又は売却することにより利益を上げようとすることを言います。
また、不動産投資による利益の出し方は大きく分け2つのパターンがあります。

はじめに、賃貸による利益の出し方についてお話しします。
例えば、マンションそしてアパート、ビルなどを貸し出しして賃料収入を得るという方法が挙げられます。このようにして得た利益をインカムゲインと言います。株式投資で言う配当を意味しています。そしてもう一つの利益の出し方が、自分の持っている物件などを売却し利益を出すという方法です。この場合は、購入した時の価格と売却した時の価格の差で利益を発生させます。この売買で得た利益のことをキャピタルゲインと呼びます。しかし、近年は、このキャピタルゲインでは利益を出すのが難しくなっています。

最終的に利益を決定づける時には必ずこの2つの方法、インカムゲイン・キャピタルゲインの関係性によって決定しています。簡単に、家賃などで稼ぐのがインカムゲイン、そして、買った時と売った時の差額によって利益を出す方法がキャピタルゲインと覚えましょう。

不動産投資の人気の理由とは

近年、低金利の状態と、将来の年金不安が増加と社会不安がものすごく膨らんでいます。そんな中でも不動産投資情報 福岡投資の分野は、その様な社会不安を背景に、新らしい資金運用の舞台として注目され始めているのです。

事実、低金利の為、預貯金にわずか数円の利子しか付かないという時代の中で、資産運用に積極的に取り組もうという方が増加しつつあるのです。例えば、主な資産運用先となっている、「株式投資」「投資信託」や「FX(外国為替保証金取引・Foreign Exchangeの略)」などであります。また、不動産投資も主な資産運用先の一つとしてとても人気の高いものになっています。不動産投資は、「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われていて、比較的に安心してできる資産運用法と言えるでしょう。

更に、アパートやマンションなどの不動産投資の場合なら、空室がない限り、毎月安定した収入を得ることが出来るでしょう。

「安定している」という面で、不動産投資は将来的な年金不安を補うことのできる「私設年金」というものに適しているとされており、仕事を定年退職する人達の退職金の運用先としても「不動産投資」は注目されています。

このように、不動産投資が一般化している中で、不動産投資の場合には購入する不動産を担保にして資金調達が可能であるという特徴があります。しかも、必ずまとまった自己資金が必要と言うわけではなく、
定年退職を待つまでも無く、会社員をそのまま続けながら、不動産投資をする、いわゆる「サラリーマン大家さん」といった人達も増加しつつあるようです。


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2016/1/15 更新